Как правильно оформить собственность на квартиру после распада брака: ипотека и один собственник

Для того чтобы в свидетельстве о праве собственности на квартиру отображался только один из супругов, необходимо составить договор о разделе имущества и подать его на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. В договоре должно быть указано, что данная квартира передается владению и собственность только тому супругу, который оплатил ипотеку и погасил ее. При этом стоит учитывать, что имущество совместное, поэтому передача одного из собственников или полностью квартиры одному из супругов возможна только по согласию второго супруга и на основании законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Согласие второго супруга на снятие обременения с квартиры и передачу ее собственности на одного из супругов.
2. Копия свидетельства о браке.
3. Копия свидетельства о регистрации права на квартиру.
4. Документ, подтверждающий оплату ипотеки одним из супругов.
5. Заявление на Государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для оформления документов в росреестре необходимо обратиться в региональный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При подаче заявления и документов следует указать, что квартира является совместной собственностью бывших супругов, один из которых погасил ипотеку и желает стать единственным собственником. Совместным заявителям придется подписать договор об уступке прав на квартиру. В случае совершения передачи недвижимости на одного из супругов владение жильем, не погашенное общим долгом, остается в равной доле супруга, который не становится единственным собственником.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 256 ГК РФ "Прекращение долевой собственности"; Статья 34 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".