Как правильно оформить продажу гаража: сделка в МФЦ без Росреестра

Здравствуйте. Для регистрации сделки купли-продажи гаража в МФЦ необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на данный гараж. Если вы не зарегистрировали гараж в Росреестре на себя, ваше право собственности на данный гараж не подтверждается, что может стать препятствием для регистрации сделки в МФЦ. При этом, оформление гаража в Росреестре на себя перед продажей является обязательным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем. 2) Свидетельство о праве собственности на гараж (если оно было выдано продавцу). 3) Документы, подтверждающие уплату налогов за право собственности на гараж. 4) Удостоверение личности продавца и покупателя. 5) Документы, подтверждающие факт регистрации в соответствующих органах местонахождения продавца и покупателя.

В случае, если гараж не был зарегистрирован в Росреестре, возможны ограничения в продаже. Необходимо обратиться в соответствующие органы и завершить процедуру регистрации права собственности на гараж. Только после этого можно будет продать гараж с соблюдением требований законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, обычно содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации, в частности:

Статья 554. Купля-продажа недвижимости.

Статья 430. Договор купли-продажи.

Также могут быть применены нормы Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".