Как правильно оформить права собственности на дом и избежать проблем с электроэнергией: опыт и вопросы законности действий энергосбыта

Согласно законодательству Российской Федерации, энергоснабжающая организация вправе отключать электроэнергию в случае неоплаты потребителем ранее оказанных услуг, предоставленных им подразумеваемых договором. В данной ситуации, если брат насчитал долг и этот долг был неоплачен в установленный срок, то энергосбыт имеет право отключить электроэнергию. Однако, поскольку вы успешно оформили право собственности на дом и являетесь новым собственником, энергосбыт обязан провести перерегистрацию договора с вами и подключить электроэнергию на основании вашего заявления, вне зависимости от наличия долгов у предыдущего собственника. Если же энергосбыт отказывается подключить электроэнергию на основании вашего заявления, несмотря на отсутствие долгов, это является нарушением законодательства Российской Федерации и вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Судебное решение о переходе прав собственности на дом на Вас. 2. Документы, подтверждающие, что Вы не проживали в данном доме в период, за который был начислен долг по электроэнергии. 3. Документы, подтверждающие, что на доме отсутствуют задолженности по оплате электроэнергии на момент начисления долга. 4. Договор, подтверждающий, что Вы являетесь новым собственником данного дома и имеете право на подключение электричества.

Действия энергосбыта, направленные на отключение электроэнергии, не могут осуществляться без правомерных оснований и процедур, предусмотренных законодательством РФ. Принимая во внимание представленные Вами обстоятельства, возможно имеет место нарушение прав Вашего брата и Вас как собственника. Рекомендую обратиться к юристу для защиты своих интересов и постановке вопроса о возмещении причиненного ущерба.

Статья 309 ГК РФ "Основания возникновения права собственности и других вещных прав"

Статья 220 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений, их использование"

Статья 153 ЖК РФ "Ответственность за невыполнение обязательств в пользовании жилым помещением"

Статья 157 ЖК РФ "Прекращение прав на жилое помещение"

Статья 154 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Статья 808 ГК РФ "Право собственника на пользование и распоряжение имуществом"

Статья 809 ГК РФ "Ограничения права собственности на имущество"

Статья 32-34 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"

Статья 13.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Непредставление потребителем показаний приборов учета"