Как правильно оформить права на дом-коробку без отделки в СОТе

Согласно законодательству Российской Федерации, построенный дом должен быть зарегистрирован в установленном порядке независимо от коробки или готового состояния. При отсутствии у юридического лица, являющегося собственником земельного участка, права собственности на такой участок, необходимо будет получить соответствующие разрешения от муниципальных органов управления. Также рекомендуется обратиться к местным юристам для получения консультации и дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором построен дом, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и прочее.

2. Документы, подтверждающие факт возведения дома, например, копии договоров с подрядчиками, планы и чертежи дома, фотографии, акт приемки-передачи объекта и др.

3. Сведения о наличии кадастровой записи на дом и земельный участок, где он расположен, а также о регистрации прав на земельный участок в соответствующих государственных органах.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дачная амнистия (период, в течение которого дачники могли легализовать свои постройки на землях садоводческих и дачных товариществ) завершилась в 2018 году.

Если построенный вами дом находится на земельном участке, приобретенном до 6 июня 2003 года, и не превышает установленных законодательством Российской Федерации размеров и высоты здания, то вы можете претендовать на право собственности на построенный объект без дополнительных процедур.

Если же построенный вами дом не соответствует вышеуказанным требованиям, вам следует обратиться в соответствующие государственные органы для получения разрешения на строительство и дальнейшей легализации объекта. При этом потребуется соблюдать установленные законодательством процедуры и нормативы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 8, 9, 10);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (статьи 51, 52, 53, 55, 56);
• Решение Правительства Российской Федерации от 20.02.2006 N 87 "Об утверждении Правил землепользования и застройки садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений граждан" (статьи 16-20).