Как правильно оформить подарок квартиры от мужа жене: рекомендации для пенсионеров

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарок может быть совершен в любой форме, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, подарок квартиры может быть совершен без заключения брачного договора. Однако следует учитывать, что при этом возникает риск возникновения споров между супругами в случае развода, касающихся прав на квартиру. Если супруги желают исключить этот риск и установить однозначное право собственности на квартиру в пользу одного из них, они могут заключить брачный договор с соответствующими условиями.

Для подарка квартиры в собственности на другого лица необходимо оформить дарственную (пожертвовательную) сделку. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, все дарения, в том числе и подарок квартиры, облагаются налогом на доход физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые вычеты, предусмотренные статьей 220 Налогового кодекса РФ, не применяются в случае дарения имущества между супругами.

Таким образом, чтобы муж мог подарить квартиру жене, им потребуется заключить дарственную сделку и оплатить налог на доход физических лиц на сумму 13% от кадастровой стоимости квартиры. Брачный договор для этого не является обязательным. Однако, если они все же решат оформить брачный договор, то это будет служить подтверждением намерений супругов сохранить квартиру в своем собственном владении в случае развода.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, для передачи имущества в дар можно обратиться к главе 63 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" (ст. 572-599). При этом следует учесть также нормы налогового законодательства, в частности статью 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Подарочное налогообложение". Кроме того, если супруги принимают решение передать имущество, возможно обратиться к главе 10 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на общее имущество супругов" (ст. 34-37).