Как правильно оформить квартиру, чтобы исключить возможность ее отсуживания родственниками в будущем: сравнение дарственной и наследственной сделок

Здравствуйте, для оформления квартиры на вас(внука), рекомендуется заключение договора дарения. Но необходимо учитывать, что если квартира была приобретена Баушкой в браке, то супруг(а) имеет право на долю в ней. Также, наследники по закону могут претендовать на долю в квартире. Чтобы избежать риски возможных будущих споров, рекомендуется проконсультироваться у нотариуса и составить договор с учетом всех факторов.

Для оформления квартиры на внука необходимо составить договор дарения и подписать его у нотариуса. Для составления этого договора потребуется паспорт бабушки и внука, свидетельство о рождении внука, документы о праве собственности на квартиру, при наличии иных документов, удостоверяющих личность сторон, их необходимо предоставить.

Следует учитывать, что дарственная сделка может быть оспорена в течение трех лет, если она признана недействительной или совершенной с нарушением правил, предписанных законом. Поэтому, чтобы исключить возможность оспаривания дарственной сделки, можно учредить в банке депозит на сумму, равную рыночной стоимости квартиры и сделать договор дарения с отложенным исполнением.

Наследственный договор может быть подготовлен, если ответчик подготовлен даже до смерти принимать решение, кому перейдет его имущество после смерти. Такой договор может быть оспорен, если подтвердится наличие завещания на ту же квартиру, недействительное завещание, значительное изменение обстоятельств жизни сторон, нарушение порядка заключения и регистрации наследственного договора и т.д.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 1113 ГК РФ "Договор на передачу имущества в наследство". Также может потребоваться изучение различных норм закона об ограничениях в свободе распоряжения имуществом и праве на обязательную долю в наследстве.