Как исключить дом из наследственной массы и оформить на себя без подачи документов в юстицию: Шансы и возврат денег при отмене сделки

Для того чтобы дом был оформлен на покупателя, необходимо проходить процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке. Отсутствие данной регистрации может привести к неправомерному присвоению имущества.

Если продавец умер и его наследники не были определены, дом может быть передан наследникам продавца в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако покупатель может обратиться в суд и подать иск о признании договора купли-продажи недействительным на основании наличия существенного нарушения условий договора. Он также может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств, к которым он имеет право, с определением суда наложить арест на дом.

При рассмотрении дела суд будет анализировать доказательства, имеющиеся у сторон, позволяющие установить условия заключенного договора и фактические обстоятельства совершения сделки. Успех покупателя зависит от наличия доказательств нарушения условий договора и существенности таких нарушений.

Для решения вопроса о исключении данного дома из наследственной массы и оформлении его на покупателя, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома и подтверждение оплаты суммы с учетом всех законодательных нормативов.

2. Справка о смерти продавца.

3. Решение наследственной комиссии и/или судебное решение о распределении наследуемого имущества, если таковое имеется.

4. Документы о правах собственности, если они были зарегистрированы.

Для возврата денег в случае, если сделка по купле-продаже будет отменена, необходимо также иметь копию договора купли-продажи и подтверждение оплаты. Сразу наложить арест на дом, чтобы вернуть свои деньги за счет его продажи, необходимо обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. По решению суда можно будет наложить арест на имущество продавца и вынести его на аукцион, чтобы вернуть деньги.

Статьи 550, 131, 554, 317, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи 122, 123, 124, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.