Как правильно оформить квартиру без договора купли-продажи и владельца: экспертное мнение

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при отсутствии договора купли-продажи и иных документов, подтверждающих право на квартиру, оформление права собственности возможно только через судебный порядок. В данном случае, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для подробной консультации и оказания правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив следующие документы:

1) Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как:

• технический паспорт на квартиру;
• выписки из ЕГРН о правах на квартиру на предыдущих собственников;
• прочие документы, подтверждающие факт передачи квартиры (например, расписка, договор займа и т.д.).

3) Если квартиру использовали и находились в ней более 3 лет, то нужно предоставить документы, подтверждающие факт непрерывного использования квартиры.

4) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя.

5) Платежи за регистрацию права собственности и сопутствующих услуг.

Необходимо отметить, что в данном случае возможны определенные трудности, поскольку сделка купли-продажи не была оформлена соответствующим образом и отсутствуют договор и чеки, подтверждающие оплату квартиры. В таких случаях может потребоваться обращение в суд для подтверждения права собственности.

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные без представления расчетного документа или без передачи денег или иного имущества, равно как и сделки, совершенные несовершеннолетними без согласия законных представителей, признаются ничтожными"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"