Как оспорить договор купли-продажи недвижимости? Экспертное мнение для решения проблемы

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследование имущества не может оспариваться в случае, если завещатель не способен понимать значение своих действий. Однако, в данном случае имеет значение тот факт, что ваша тётя не умерла и следовательно никаких наследственных прав на квартиру не возникло.

Следовательно, ситуация требует более подробного изучения и анализа всех юридических документов, связанных с данным объектом недвижимости, чтобы вынести заключение о возможности оспаривания договора купли-продажи. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту в данной сфере и предоставить все соответствующие документы для дополнительного анализа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи квартиры в пользу не родной внучки вашей мамы. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Завещание, которое написала тетя вашей мамы и в котором указано, что квартира после ее смерти достанется вашей маме.

2. Доказательства того, что ваша мама и тетя проживали вместе все это время и поддерживали отношения близкой родственности. Это могут быть письма, фотографии, свидетельские показания и т.п.

3. Документы, подтверждающие психическое заболевание тети, например, выписки из медицинской карты, заключение психиатра.

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между братом вашей мамы и не родной внучкой тети.

5. Другие доказательства, которые могут помочь в удалении всех сомнений в законности оспариваемой сделки и приведении ранее существующего завещания в исполнение.

Оспаривание сделок по наследству может быть сложным процессом, поэтому для решения данного вопроса вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, статьи 576, 577, 579, 580. Также применимы статьи 177, 181, 187, 202, 203, 330, 333, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.