Как правильно оформить комнату в коммуналке при разделе совместно нажитой недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при переходе квартиры в собственность другого лица, долги по квартплате остаются на бывшем владельце квартиры до момента перерегистрации в установленном порядке на нового собственника. Таким образом, при переходе комнаты в Вашу собственность, долг по квартплате останется на Вашем бывшем муже до момента перерегистрации лицевого счета на Вас. Однако, при заключении сделки по переходу комнаты в Вашу собственность, необходимо учитывать все имеющиеся долги, в том числе и по квартплате, и согласовывать их разделение между Вами и Вашим бывшим мужем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе.

2. Документы, подтверждающие права собственности на комнату в коммуналке, которые находятся в собственности мужа.

3. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности по квартплате в размере 120000 рублей, а также выписку из лицевого счёта на момент перехода комнаты в Вашу собственность.

4. Согласованный между Вами и Вашим бывшим мужем документ об отчуждении прав на комнату в коммуналке.

5. Заявление на переоформление лицевого счета на нового собственника.

При переводе комнаты в Вашу собственность при открытии нового лицевого счёта долги Вашего бывшего мужа на Вас не перейдут, но Вы можете быть привлечены к уплате данной задолженности согласно законодательству о коммунальных услугах в РФ. Поэтому рекомендуется внимательно изучить условия перехода комнаты и права собственности, а также обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в оформлении данной сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право и обязанности супругов при заключении брака и в ходе брака"
• Статья 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на иное имущество"
• Статья 333 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах"
• Статья 388 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход долга"