Как правильно оформить доли на частный дом при наличии материнского капитала: альтернативы нотариусу и возможные проверки ПФР

Информирую Вас, что оформление долей в частном доме, купленном на материнский капитал, возможно только путем заключения договора между всеми участниками сделки и их нотариального заверения. Договор должен содержать информацию об объекте сделки, обязательствах продавца и покупателя, условиях перехода права собственности на каждую долю, а также иные условия, которые могут быть согласованы между сторонами.

Стоимость нотариального оформления зависит от ряда факторов, включая регион, в котором происходит оформление, и количество участников сделки. Таким образом, Ваша информация о стоимости 8000 рублей является обоснованной.

Отмечу, что ПФР может проверить сделку по оформлению долей в частном доме, но это не является основанием для отказа в оформлении. Единственным вариантом оформления долей является заключение соответствующего договора и его нотариальное заверение.

Для оформления долей в доме, купленном на материнский капитал, потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на частный дом, подтверждающие право на собственность (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость).

2. Нотариальное обязательство о выделении долей на каждого члена семьи.

3. Документы, подтверждающие родственные связи между супругами и детьми (свидетельства о рождении).

4. Документы, удостоверяющие личность всех заинтересованных лиц (паспорта).

5. Договор о выделении долей в недвижимости.

6. Свидетельство о государственной регистрации договора о выделении долей в недвижимости.

7. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.

8. Другие документы, которые могут потребоваться для решения конкретного вопроса.

В вашем случае, вы уже имеете нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Договор о выделении долей в недвижимости может быть составлен нотариусом, который возьмет за свои услуги определенную плату. Однако, если вы не хотите обращаться к нотариусу, вы можете оформить договор самостоятельно и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Федеральная регистрационная служба). Но в этом случае вам придется самостоятельно собрать необходимые документы и оплатить государственную пошлину за регистрацию договора. При оформлении договора обязательно учтите все требования законодательства РФ и правильно оформите документ. В случае ошибки в оформлении договора или нарушения правил государственной регистрации договора, Пенсионный фонд РФ может вынести отрицательное решение или потребовать внести изменения в договор, что может привести к дополнительным затратам времени и денег.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-266; Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 224-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".