Как правильно оформить документы при разделении земельного участка и передаче недостроенного дома?

Здравствуйте! Для правильного оформления документов необходимо обратиться к юристу, который подготовит договор купли-продажи или договор дарения, а также выяснит вопросы по разделу земельного участка на две части. Важно учитывать, что для оформления прав на недвижимость, требуется внесение соответствующих изменений в кадастровый учет. Также, при разделе земельного участка, необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, включая законодательство о земле и градостроительстве. Ответственность за правильное оформление документов и соблюдение законодательства лежит на сторонах сделки.

Для решения Вашего вопроса матери будет необходимо предоставить следующие документы: 1) документы на земельный участок, включая кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН; 2) документы на жилой дом и документы на дом, который строится, включая разрешение на строительство и проектную документацию; 3) дарственную на земельный участок и жилой дом, оформленную на Вас; 4) доверенность на мать для осуществления действий по разделу земельного участка.

Если у матери есть другие наследники, то они должны будут дать свое согласие на раздел земельного участка.

Для раздела земельного участка мама может оформить договор о добровольном разделе на росписку с другим собственником земельного участка или подать заявление в соответствующий орган Росреестра.

Для оформления недостроенного дома на Ваше имя матери необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет в Росреестре и получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

В целом, для грамотного оформления документов по разделу земельного участка и оформлению недостроенного дома на Ваше имя, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении документов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 223. Дарение (передача даром имущества). - Статья 224. Форма договора дарения. - Статья 256. Дого­вор поручения. - Статья 290. Права собственника.

1. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ):

- Статья 22. Содержание государственного кадастра недвижимости. - Статья 31. Сделки с земельными участками. - Статья 36. Основания возникновения прав на земельные участки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 51. Разрешение на строительство.

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Письмо Минэкономразвития России от 11 апреля 2012 г. № Д28и-1316 "О порядке приобретения права собственности на незарегистрированные объекты недвижимости".

3. Письмо Минюста России от 31 января 2019 г. № 27-2-04/10-386 "О порядке оформления документов на объекты незавершенного строительства, введенные в эксплуатацию до 1 июля 2019 года".