Как правильно оформить документы для передачи имущества жене и детям? Влияют ли на алименты выплаты по ипотеке? Ипотечная квартира при разводе: кто ее получит?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2980166
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Для оформления перехода собственности (квартиры и гаража) на жену и оформления прописки в квартире, необходимо составить нотариальный договор о дарении имущества. В договоре следует указать условия оставления права на посещение квартиры, оплаты ипотеки и использования материнского капитала, чтобы избежать споров в будущем. Также на необходимо обратить внимание на налоговую сторону данной операции и возможность уплаты налогов.
- Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и не выдаете себе зарплаты, а выручка поступает на ваш расчетный счет, то жена может подать на алименты через суд, указав ваш расчетный счет в качестве источника дохода. Подача на алименты может быть обязательной в случае недостаточной договоренности между собой о сумме алиментов или отсутствия соглашения в целом.
- Квартира, находящаяся в ипотеке, подлежит разделу имущества при разводе, т.к. является общим имуществом супругов. При этом, нужно учитывать, что квартира находится в ипотеке, и следует рассмотреть вопрос о распределении ипотечного долга.
- Для оформления правоустанавливающего документа по трансферу собственности на недвижимое имущество необходимо участие нотариуса. Для оформления правильного документа следует обратиться к нотариусу. Для того, чтобы избежать ситуации с выпиской, необходимо оформлять всё правильно и со снятием собственника вносить подобные решения в судопроизводство гражданского дела об уладении взаимных отношений между супругами.
- Размер алиментов может быть установлен как судом на основании требования бывшей жены, так и договоренность о размере алиментов может быть достигнута между супругами в соглашении. В случае, если ФССП (федеральная служба судебных приставов) обращается к руководству ИП/ООО с требованием об удержании средств с ИП/ООО на выплату алиментов, то без установления таких алиментов руководство ИП/ООО имеет право не производить удержание и перечисление денежных средств ФССП.
- Квартира в ипотеке может быть предметом раздела имущества только если на нее распространяются правила ФЗ №102 "Об ипотеке", иными словами - если кредитор в ипотечном договоре, заключенном с вами, внес требование о передаче ему прав на заложенное имущество как обеспечение исполнения обязательств, включая и способ получения кредитором указанного имущества при неисполнении заложником обязательств. Если же правила указанного ФЗ не распространяются на конкретный случай, квартира, находящаяся в залоге, не может быть предметом раздела, и супруги о ней в разводном домогательстве не могут договариваться.
Нет конкретных статей закона, которые бы регулировали этот вопрос. Однако, необходимо заключить между Вами и Вашей женой договор об отказе от права собственности на квартиру в пользу Вашей жены, при этом оставив право пользования квартирой Вам на основании договора найма или безвозмездного срочного договора пользования жилым помещением. Необходимо также прописаться в квартире и продолжать выплачивать ипотеку в сроки, установленные договором кредитования.
В соответствии со статьей 81 Семейного кодекса Российской Федерации, налоговые и другие вычеты, удержания и удержание из дохода в соответствии с законодательством о налогах и сборах и иных обязательных платежей в государственные и иные органы, не могут быть основанием для уменьшения размера исчисленных алиментов. Кроме того, если Вы и Ваша жена договорились об условиях выплаты алиментов, Вы можете установить любые условия и размеры алиментов, которые будут регулироваться договором между Вами.
Квартира в ипотеке может быть разделена в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, однако взятый Вами кредит является совместным имуществом супругов, и поэтому должен учитываться при дележе имущества.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы