Раздел имущества при разводе без детей: кто получит квартиру в ипотеке с письменным согласием на залог?

Если квартира была приобретена во время брака, то она относится к категории имущества, нажитого в браке. Согласие одного из супругов на оформление на свое имя, а также на передачу в залог любому банку или кредитной организации, не обязательно является достаточным условием для исключения этого имущества из раздела. Таким образом, данное имущество подлежит разделу между супругами при расторжении семейных отношений, если оно не было исключено из такого раздела судом или соглашением между супругами. Существование ипотеки и отсутствие у второго супруга статуса созаемщика или поручителя не являются препятствием к возможности обращения взыскания на имущество при невыплате задолженности. Однако, если квартира была приобретена во время брака, то количество внесенных в нее денежных средств супругами (в том числе и в рамках ипотеки) считается совместными вкладами, что также может повлиять на критерии раздела при разделе имущества при расторжении брака.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру и согласие одного из супругов на покупку и залог имущества. Важно уточнить, была ли данная квартира приобретена в ходе брака или до его заключения, а также в каком именно режиме имущественных отношений находились супруги во время приобретения квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут иметь общую собственность на недвижимое имущество, приобретенное в браке. При желании одного из супругов отчуждать такое имущество без согласия другого супруга, предоставление письменного согласия является обязательным, если это требуется законом. Однако, необходимо учитывать, что согласие на покупку и залог имущества не означает автоматической отчуждение данного имущества и, следовательно, не исключает его расторжения в браке.

Таким образом, если квартира была приобретена в ходе брака и находится в общей собственности супругов, она подлежит разделу в равных долях и на равных условиях между супругами при расторжении семейных отношений. Решение о дальнейшей судьбе данного имущества будет приниматься судом, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов, нажитое ими в браке" - статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые от имени другого лица без его поручения" - статья 377 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" - статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотечный залог недвижимости"