Раздел имущества: кто получит средства от первоначального взноса по ипотеке при разделе имущества после развода?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества, купленного в период брака и оформленного в долевой собственности, каждый из бывших супругов вправе требовать раздела имущества, который осуществляется в соответствии с договоренностями между ними или судебным решением. Первоначальный взнос по ипотеке, сделанный одним из супругов из своих личных средств, не влияет на их долю в совместной собственности и не дает исключительного права на использование или распоряжение квартирой. При разделе совместно приобретенного имущества на средства, полученные от продажи квартиры, каждый из бывших супругов будет иметь право на половину от полученной суммы, если иное не было предусмотрено соглашением между ними или судебным решением.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором купли-продажи квартиры, оформленном в долевой собственности супругов. В договоре должны быть указаны доли каждого из супругов в совместной собственности квартиры.

2. Договором ипотеки на приобретение данной квартиры, заключенным между банком и титульным заемщиком – женой.

3. Свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указано, что квартира приобретена в долевой собственности супругов.

На основании этих документов и учитывая, что первоначальный взнос по ипотеке был сделан средствами только одного из супругов, можно сделать вывод о том, что этот супруг имеет право на возмещение соответствующей части внесенных им средств при разделе имущества. Предполагается, что эта часть составит 50% от первоначального взноса, так как квартира оформлена в долевой собственности по 1/2.

Существует несколько статей, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов" - Статья 352 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на строительство или улучшение чужого имущества" - Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества" - Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"