Как правильно оформить договор дарения земельного участка и составить акт приема-передачи?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (статья 34.3) для передачи прав на земельный участок необходимо заключение договора дарения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 577) при передаче имущества в дар, даритель обязан передать имущество владельцу, а в случае наличия записей в реестре, совместно с отводной записью и актом приема-передачи. Таким образом, для правильной и законной передачи земельного участка сыну, необходимо составлять акт приема-передачи вместе с договором дарения, а также подавать их на государственную регистрацию.

Для оформления договора дарения земельного участка на имя сына необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Паспорта дарителя и получателя дарения;
3. Доверенность на оформление договора дарения, если даритель действует через представителя;
4. Решение о согласии супруги или супруга дарителя на совершение дарения (в случае если имущество приобреталось в брачном режиме).

По вопросу о необходимости оформления акта приема-передачи, уточняем, что данный документ рекомендуется составлять одновременно с договором дарения до государственной регистрации. Это необходимо для того, чтобы определить состояние участка на момент передачи его в собственность получателя. Однако, в частных случаях, когда акт приема-передачи не смогут составить вместе с договором дарения, его можно оформить после регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Также, следует учесть, что при оформлении акта приема-передачи необходимо соблюдать требования законодательства относительно формы и содержания данного документа.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): - статья 572 - Акт о приеме-передаче имущества; - статья 575 - Ответственность сторон за акт приема-передачи имущества; - статья 574 - Требования к форме акта приема-передачи имущества; - статья 572.1 - Договор дарения недвижимости; - статья 572.2 - Недвижимость, передаваемая в дарение.

Для правильного оформления документов необходимо составить акт приема-передачи имущества одновременно с заключением договора дарения до государственной регистрации. Также необходимо соблюдать требования к форме акта, предусмотренные ГК РФ.