Как правильно оформить дарение жене дачи и брачный договор для защиты имущества: советы эксперта

Для того чтобы в брачном договоре было обусловлено, что недвижимость принадлежит и Вам как супруге, следует явно указать в брачном договоре каждый объект недвижимости, к которому Вы хотите иметь право собственности. В данном случае, необходимо указать как квартиру, так и дачу.

Что касается третьей квартиры, которую вы собираетесь приватизировать и наделить своих детей, то муж может согласиться на передачу Вам своей доли в квартире в дар или на каких-либо иных условиях. В таком случае, в брачном договоре следует явно указать, что муж заранее отказывается от своей доли в этой квартире и передает ее Вам. Кроме того, важно запастись доказательствами того, что муж осознанно собирается передать свои долю в квартире Вам, для того чтобы в будущем избежать возможных претензий противника.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется в данной области права для разработки и составления брачного договора с учетом конкретных обстоятельств обеих сторон.

Для составления брачного договора и решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Документы на дачу: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и нежилой дом, договор дарения на эту дачу.
• Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
• Брачный договор, если уже начато его оформление.

Для предусмотрения принадлежности квартиры, где прописаны вы и ваши дети от первого брака, необходимо составить соответствующий пункт в брачном договоре, указав, что данная квартира будет принадлежать только вам и ваши дети. Для этой цели может быть использовано подпункт, аналогичный тому, что будет использован для решения вопроса с квартирой, оформленной на мужа.

По поводу указания дачи в брачном договоре: если дача была получена вашим мужем от его родителей до брака и не приобреталась в браке, ее указание в брачном договоре не является обязательным. Она может быть упомянута в договоре дарения. Чтобы исключить возможность спорных ситуаций в будущем, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

НПА, которые могут быть применимы:

1) Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 38);

2) Гражданский кодекс РФ (статьи 448, 454, 561);

3) Федеральный закон "О брачном контракте и договоре о прекращении брака" (статьи 6, 8, 10).