Как правильно обогреть дом в отсутствие жильцов: советы по отоплению

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своей собственностью, в том числе решать, отапливать ли полностью или частично свой дом, если он там не живет. Однако, при сдаче в аренду или продаже дома, собственник обязан обеспечить надлежащие условия проживания, в том числе отопление, если это предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды или иным договорам, которые были заключены между собственником и арендатором. Если в договоре присутствует условие о том, что обязанность по оплате отопления возлагается на арендатора, то собственник не будет обязан отапливать свои помещения, если он там не живет. Однако, если такого условия нет в договоре, то собственник будет обязан самостоятельно отапливать свои помещения. Также нужно учитывать государственные нормы и правила о температурном режиме в жилых помещениях, которые устанавливаются федеральными органами власти. В любом случае, для конкретного решения данного вопроса нужно иметь достаточно подробную информацию о конкретной ситуации и договорных отношениях между собственником и другими лицами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа собственности на помещение. Если это квартира в многоквартирном доме, то нормы законодательства, регулирующие вопросы отопления и теплоснабжения, содержатся в Жилищном кодексе РФ:

• Статья 154. Использование имущества и обслуживание жилого помещения
• Статья 157. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Если же это частный дом, то правовой режим такого объекта определяется Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, а вопросы отопления и теплоснабжения – в Положении о теплоснабжении населения и правилах технической эксплуатации систем теплоснабжения:

• Статья 137. Права и обязанности собственника земельного участка
• Статья 304. Права и обязанности собственника жилого помещения
• Положение о теплоснабжении населения и правила технической эксплуатации систем теплоснабжения (утверждено Постановлением Правительства РФ от 30.11.2009 N 964)