Как правильно купить земельный участок с/х назначения: законная сделка и регистрация права собственности

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, продажа земельных участков должна осуществляться посредством государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном порядке. Предложенный продавцом вариант раздела участка на две части может быть реализован при условии, что каждая из частей будет зарегистрирована в установленном порядке как самостоятельный земельный участок. Обязательное нотариальное оформление продажи земельного участка требуется только в случаях, установленных законодательством РФ. Время, необходимое для регистрации права собственности на земельный участок, может отличаться в зависимости от конкретной ситуации и занимает от нескольких недель до 1-2 месяцев.

Для решения вопроса по покупке земельного участка сельскохозяйственного назначения и регистрации права собственности на 1/2 участка, следует обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для получения необходимых документов и прохождения процедур регистрации права собственности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариальное оформление такой сделки не является обязательным, однако, рекомендуется для уменьшения рисков возможных споров в будущем. Время на проведение процедур регистрации права собственности может различаться для разных регионов России и зависит от загруженности конкретного подразделения Росреестра.

1. Статья 130 ГК РФ – предметом договора могут быть любые имущественные права и обязанности, не запрещенные законом.
2. Статья 554 ГК РФ – оформление сделок с недвижимостью должно проходить в нотариальной форме.
3. Статья 129 Кодекса РФ об административных правонарушениях – указывает на обязанность регистрации прав на недвижимость в установленные законом сроки.
4. Статьи 16, 18, 19 и 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" – определяют правила и процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая сроки и требования к документам, необходимым для проведения такой регистрации.