Как правильно купить вторую квартиру и оформить ее на мужа для налогового вычета: советы и рекомендации

В данном случае, если вы приобретаете новую квартиру в браке и используете для этого средства от продажи общей 1 комнатной квартиры (долевая собственность) и квартиры ваших родителей, то эта новая квартира будет являться совместной собственностью вас и вашего мужа. В случае развода или смерти одного из супругов, право собственности на данную квартиру будет у наследника или наследников, назначенных законом. Оформление квартиры только на одного супруга не защитит права на сохранение половины стоимости квартиры в случае развода или смерти супруга.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на проданную 1-комнатную квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

2. Документы на квартиру родителей: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на данную квартиру и согласие родителей на использование средств от продажи данной квартиры на покупку новой квартиры.

3. Документы на ипотеку: соглашение об ипотеке, расписка и иные документы, удостоверяющие условия и порядок погашения ипотечного кредита.

4. Свидетельства о регистрации брака и о рождении детей (если они имеются).

5. Документ, подтверждающий факт использования права на возврат налога на имущество в 2009 году (если такой имеется).

6. Документ на новую квартиру, оформляемую только на мужа.

В случае развода, все имущество, которое было приобретено в браке, в том числе и новая квартира, будет подлежать разделу между супругами. Если же квартира оформлена только на мужа, то она будет считаться его собственностью. Однако, если в браке были совместно приобретены какие-либо ценности, могут возникнуть вопросы по их разделу.

В случае смерти супруга, наследование имущества будет проходить согласно закону наследования, установленному в Российской Федерации. Если новая квартира оформлена только на мужа, то она будет передана по наследству его наследникам. Если же квартира была оформлена на обоих супругов, то ее доля будет передана по наследству каждому из супругов в соответствии с долей, указанной в договоре купли-продажи квартиры.

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 31 Семейного кодекса РФ "Общая совместная собственность супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о раздельном имуществе супругов"
• Статья 471 ГК РФ "Договор залога"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".