Как правильно купить вторую часть жилого дома в Смоленске после развода

К сожалению, в данном случае, необходимо провести более подробное изучение фактических обстоятельств с учетом применяемого законодательства Российской Федерации, чтобы дать исчерпывающий ответ. Как правило, решение суда о разделе имущества при разводе, в случае если супруги являлись совладельцами дома, не переходит на наследников. В данном случае необходимо проанализировать, была ли судебным решением предусмотрена дальнейшая возможность реализовать вторую часть дома в пользу исходного собственника, имеются ли претензии к 1-ой жене по невключению ее владельческих прав в свидетельство о праве собственности. Однако, без конкретных подробностей и документов, правильный ответ дать сложно. Следует обратиться к адвокату для более глубокого юридического анализа.

Для решения данного вопроса, необходимо провести правовой анализ всех юридически значимых документов, связанных с имуществом и бывшей женой Вашего отца. В данном случае, это решение суда 1978 года о разделе дома на две части.

Согласно законодательству РФ, право собственности на жилой дом может быть оформлено только на основе государственной регистрации. Если свидетельство о праве собственности на дом не было оформлено ни отцом, ни бывшей женой, то они официальными собственниками не являются.

Поэтому, для приобретения права на 1/2 часть дома, которая принадлежит бывшей жене Вашего отца, необходимо в первую очередь связаться с ней и попытаться договориться об ее продаже.

Если договоренность не будет достигнута, то можно обратиться к суду с иском о признании права собственности на данную часть дома, основываясь на факте постройки этой части дома Вашим отцом и судебном решении о разделе в 1978 году.

Важно отметить, что результаты такой судебной процедуры могут быть разными в зависимости от конкретных обстоятельств дела, поэтому для успешного исхода необходима компетентная юридическая поддержка.

Как юрист, я могу привести следующие статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 212, 244, 256, 260, 301, 302, 305, 308, 447, 448);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1, 2, 15, 16, 17, 19, 21, 22);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 254, 255, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340).

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо провести более детальный анализ ситуации, в том числе изучение документов, выяснение фактической ситуации и условий решения суда от 1978 года. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или другому специалисту в данной области.