Как правильно купить участок с домом: советы по оформлению сделки для неразмежеванных участков и незарегистрированных домов

Для правильного оформления сделки необходимо провести разграничение и зарегистрировать дом на участке, чтобы иметь право на продажу данного имущества. При этом необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости и получить все необходимые документы, такие как: кадастровый план, технический паспорт на участок и дом, разрешение на строительство (если требуется), свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом и т.д. Также необходимо провести все необходимые юридические проверки и заключить договор купли-продажи с покупателем, в котором будут указаны все существенные условия сделки.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом, если они имеются. Если же право собственности не зарегистрировано, необходимо обратиться в органы Росреестра для его оформления.

2. Технический план на земельный участок и дом, соответствующий установленным требованиям.

3. Акты обследования участка и дома, выданные организациями, имеющими соответствующую лицензию.

4. Договор купли-продажи на участок и дом, в котором указываются все согласованные условия сделки, в том числе цена, сроки, ответственность сторон и другие условия.

5. Заключение нотариуса о правильности оформления договора и соответствии его законодательству.

После получения всех необходимых документов и заключения сделки она должна быть зарегистрирована в органах Росреестра и получены свидетельства о праве собственности на участок и дом.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Свобода договора"
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права на недвижимость"
4. Статья 242 Земельного кодекса РФ "Разграничение и объединение земельных участков"
5. Статья 253 Градостроительного кодекса РФ "Разрешительная документация"
6. Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Значение государственной регистрации прав на недвижимость"