Как правильно купить квартиру и избежать долгов и доначислений: полезные советы и статьи

Если вы не были собственником квартиры в период, за который приходит доначисление на капитальный ремонт, то вы не должны оплачивать данное доначисление. Однако, для того чтобы быть уверенным в своих правах, следует обратиться в управляющую компанию или владельца дома с запросом о предоставлении сведений об этом доначислении, а также справки о времени, когда вы стали собственником квартиры.

При написании заявления следует ссылаться на законодательство, регулирующее порядок расчета собственниками жилых помещений расходов на капитальный ремонт. Это Федеральный закон № 185-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Правительственный Постановление № 44 "Об утверждении Правил формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилищного фонда". В заявлении нужно указать, что вы не были собственником квартиры в период, за который приходит доначисление, и требовать от управляющей компании или владельца дома предоставить подтверждающие документы на этот счет.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, и попросить расшифровку доначисления. В случае, если данное доначисление по Кап.ремонту не предусмотрено законодательством, в том числе законами о налогах и сборах, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного доначисления незаконным.

Если доначисление по Кап.ремонту является законным, согласно законодательству Российской Федерации, вам необходимо будет оплатить его. При этом вы имеете право требовать от управляющей компании предоставления всех необходимых документов, подтверждающих правомерность доначисления.

Для защиты своих интересов вы можете ссылаться на статью 554 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет право собственника на обязательное предоставление управляющей компанией информации о расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на статью 156 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок определения размера взноса на капитальный ремонт.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, включают:

1. Статья 220 Гражданского кодекса РФ (о платежных обязательствах),

2. Статья 808 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на жилые помещения),

3. Статья 155 Жилищного кодекса РФ (о порядке оказания услуг по содержанию и ремонту жилых помещений),

4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ (об ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением).

Для защиты своих прав вы можете написать заявление, указав соответствующие статьи закона (как перечислено выше) в качестве оснований для того, чтобы отказаться от оплаты доначисления. В заявлении необходимо изложить фактические обстоятельства, подтверждающие вашу позицию, и просить о защите своих прав и законных интересов. Если проблема не урегулируется добровольно, то можно обратиться в суд.