Как правильно купить и продать квартиру: ипотека, материнский капитал, оформление детей и законность действий

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо учесть следующее:

1. Согласно закону, собственниками квартиры являются лица, указанные в договоре ипотеки. Поэтому, для оформления детей в качестве собственников квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие их право собственности.

2. В случае продажи квартиры, полученной с использованием материнского капитала, необходимо уведомить фонд социального страхования о продаже объекта недвижимости и предоставить документы, подтверждающие осуществление сделки.

3. При приобретении новой квартиры, с использованием материнского капитала, также необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и осуществление сделки.

Таким образом, продажа квартиры и приобретение новой с участием детей является законным, при условии соблюдения всех требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру.
2. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры и их детей.
3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала и его использование.
4. Документы, подтверждающие осуществление сделки по продаже квартиры и приобретению новой.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор ипотеки".
2. Статья 38 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
3. Статья 39 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
4. Статья 40 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".