Как продать квартиру без уплаты налога и купить более просторное жилье: опыт 12-летнего собственника

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства. Таким образом, с момента смерти вашей матери квартира перешла в вашу собственность. Вы имеете право продать эту квартиру и купить другую с большей площадью, не платя налог государству. Согласно пункту 5 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа собственного имущества, включая недвижимость, не облагается налогом на доходы физических лиц, если данное имущество находилось в собственности более трех лет. Ваша ситуация попадает под данное исключение, поскольку вы проживаете в квартире и оплачиваете ее уже более 12 лет. Учтите, что при продаже квартиры вам могут понадобиться документы о праве собственности, акт о приеме-передаче, договор купли-продажи, а также справка об отсутствии задолженностей по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя вашей матери. 2. Справка о смерти вашей матери. 3. Документы, подтверждающие ваше проживание и оплату коммунальных платежей в данной квартире. 4. Договор купли-продажи при продаже квартиры. 5. Акт о приеме-передаче при продаже квартиры. 6. Справка об отсутствии задолженностей по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

217 Гражданского кодекса Российской Федерации; 217 Налогового кодекса Российской Федерации