Как продать две квартиры и купить новую трешку в хорошем районе?

Для продажи двух квартир и приобретения новой трешки в хорошем районе необходимо выполнить следующие шаги:

1. Оценка стоимости двух квартир. Нанимите оценщика, который проведет оценку рыночной стоимости каждой квартиры.
2. Подготовка документов для продажи. Соберите все необходимые документы, включая договоры о собственности, технический паспорт, план квартиры и документы, подтверждающие право продажи.
3. Поиск покупателей. Разместите объявления о продаже квартир на популярных сайтах недвижимости и обратитесь к риэлторам для поиска заинтересованных покупателей.
4. Проведение сделки. После нахождения покупателей согласуйте условия сделки, подпишите договор купли-продажи и проведите регистрацию сделки в органах Росреестра.
5. Покупка новой трешки. Разработайте критерии для выбора новой трехкомнатной квартиры, найдите подходящие варианты, осмотрите их и проведите переговоры с продавцами. После согласования условий, подпишите договор купли-продажи и проведите регистрацию новой сделки в органах Росреестра.
6. Переезд и решение вопросов по проживанию. Решить, где будете проживать в процессе продажи и покупки квартир, с учетом времени, необходимого для проведения сделок и ремонтных работ.

Обратитесь к специалисту в области недвижимости и нотариусу для консультации и помощи в оформлении сделок.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса: 1. Документы на квартиры: договоры о собственности, технический паспорт, план квартиры и документы, подтверждающие право продажи. 2. Документы, подтверждающие оценку стоимости квартир. 3. Документы, связанные с регистрацией сделки в органах Росреестра. 4. Договоры купли-продажи для новой трехкомнатной квартиры. Убедитесь, что все документы соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с недвижимым имуществом".
3. Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ознакомьтесь с соответствующими статьями закона, чтобы быть хорошо осведомленным о правовых аспектах продажи и покупки недвижимости в России.