Покупка квартиры в долевой собственности: как оформить две доли, получить налоговый вычет и избежать сложностей с продавцами

Для оформления договора по покупке квартиры в долевой собственности у двух хозяев и разной стоимости долей необходимо следовать следующим шагам:

1. Согласуйте условия покупки с обоими продавцами, включая цену и условия оплаты долей.

2. Заключите договор купли-продажи квартиры с указанием долей каждого продавца и их стоимости.

3. Укажите в договоре, что оплата за каждую долю будет производиться отдельно и передайте деньги каждому продавцу в соответствии с пропорцией их долей.

4. В случае, если продавцы не могут встретиться лично, предоставьте им доверенность на подписание договора от вашего имени.

5. Обратитесь к нотариусу для нотариального удостоверения договора и регистрации передачи права собственности.

6. После завершения оформления договора, обратитесь в налоговую службу для подтверждения возможности использования вычета налога.

Обратите внимание, что на каждую долю будет оформлен отдельный договор купли-продажи, чтобы можно было указать разную стоимость долей. Также учтите, что вам потребуется собрать необходимые документы для оформления договора, регистрации права собственности и подтверждения возможности использования вычета налога.

Для оформления договора покупки квартиры в долевой собственности понадобятся следующие документы:

1. Паспорт продавцов.
2. Паспорт покупателей (ваш и мужа).
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Доверенность, если продавцы не могут подписать договор лично.
5. Свидетельство о браке, если оно необходимо для подтверждения вашего положения купца.
6. Документы, подтверждающие стоимость долей каждого продавца.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 254-258, 554-555.
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.