Покупка квартиры в многоквартирном доме: проверка ЕГРН и возможность долевой собственности

Возникновение указанной ситуации может быть связано с тем, что при разделе доли в многоквартирном доме ее владельцу была предоставлена половина общей доли права собственности на квартиру. Данное решение могло быть принято на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком. В таком случае, собственником квартиры является лицо, указанное в ЕГРН, и оно имеет право распоряжаться своей долей (продать, передать по наследству и т.д.). Однако, для полного разрешения вопроса необходимо проанализировать все доступные документы и провести юридическую экспертизу, чтобы выяснить возможное нарушение прав предыдущих собственников или существующие ограничения на передачу права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве (если имеется), чтобы определить условия раздела доли; - Договор купли-продажи квартиры (если имеется), чтобы проверить легитимность приобретения указанной доли; - Документы, подтверждающие историю перехода права собственности на квартиру (договоры купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).