Покупка жилья в Сочи: небольшая квартира в многоквартирном доме рядом с морем или строительство комплекса из 4-5 домов? Росреестровская карточка, земля и статус СЖТ: все ответы здесь!

В данном случае, если в карточке Росреестра указано назначение - жилое помещение, это означает, что сам объект имеет статус жилого помещения, а именно квартиры. Однако, земля, на которой расположено садово-жилищное товарищество и каждый участок, может принадлежать СЖТ. Это является довольно распространенной практикой, когда собственниками земли являются товарищества, а на данной земле располагаются жилые помещения, в данном случае - квартиры. Это связано с тем, что земельные участки, как правило, в таких случаях, выступают в собственности созывников, кооперативов или других объединений граждан, возможно, включая СЖТ. Наличие такого статуса не препятствует сделке по покупке и продаже квартиры, но требует дополнительного внимания к статусу и правам на земельный участок, на котором расположена квартира. Предлагаю обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и дополнительную информацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется собрать и ознакомиться со следующими документами:
1. Карточка объекта недвижимости из Росреестра.
2. Устав и учредительные документы садово-жилищного товарищества.
3. Документы, подтверждающие права и полномочия СЖТ на земельный участок.
4. Договор купли-продажи или другой релевантный документ о покупке квартиры.
5. Документы, подтверждающие соблюдение всех необходимых процедур и требований при покупке недвижимости.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:
1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на земельные участки.
2. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 15 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» - о правах и обязанностях участников товарищества.
4. Статья 16 Федерального закона «Об обществах гражданского строительства» - о правах и обязанностях участников товарищества.