Как правильно купить дом на свое имя: советы и решение проблем с земельными вопросами

Если земельный участок, на котором расположен дом, не был приватизирован, то государство сохраняет право собственности на него. Это означает, что государство в соответствии с законодательством Российской Федерации может продать земельный участок и выселить жильца из дома, находящегося на этом участке. Чтобы избежать таких неприятностей, необходимо провести оформление права собственности на землю в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Земельным кодексом и законами об утверждении границ земельных участков, а также с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Если земля не проходила процедуру государственной регистрации, то необходимо срочно провести ее оформление и установить границы земельного участка.

Если земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности государства или муниципалитета, то возможны две ситуации:

• приобретение права аренды земельного участка, где расположен дом, путем заключения договора аренды на определенный срок;
• начать процедуру перехода права собственности на земельный участок в счет возмещения стоимости соответствующей части этого участка.

В обоих случаях государство не имеет права принять решение об освобождении земельного участка, так как соблюдаются права собственника на него и на расположенный на нем дом. Однако, если владелец не зарегистрирует землю или не будет соблюдать условия заключенного договора, правительство имеет право расторгнуть договор и взять участок обратно в государственную собственность, что может привести к выселению.

В целом, решение данного вопроса потребует юридического анализа текущей ситуации, а также ознакомления с правовыми документами и нормативными актами, что может потребовать обращения к юристу или нотариусу для получения конкретной консультации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: 1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"; 2) Статья 36 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; 3) Статьи 222-225 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок признания права собственности на земельный участок; 4) Статьи 5 и 6 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "Об оценке имущества и имущественных прав"; 5) Статьи 46 и 47 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".