Как правильно делить доли при продаже квартиры с прописанными ранее людьми?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли в праве собственности на жилую недвижимость, если они не были регулированы договором между собственниками, распределяются поровну между всеми собственниками. В данном случае, если в квартире были прописаны двое взрослых и двое детей, а затем из нее выписали одного взрослого и одного ребенка, то оставшиеся прописанные пользователи имеют равные доли в праве собственности на квартиру. Если владельцы не могут достичь соглашения о распределении долей, в судебном порядке решается вопрос о праве собственности на жилое помещение, обычно суд распределяет доли между всеми собственниками поровну.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, кто был продавцом и покупателем, а также какая доля каждого собственника в квартире.

2. Реестр прописки, который может быть получен в местном органе ЗАГСа. В этом документе указано, кто был прописан в квартире на момент ее продажи.

3. Решение суда, если дело дошло до судебных разбирательств. В этом случае, при разделе имущества, суд может принимать решение о распределении долей каждого из собственников в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт выписки из квартиры одного из прописанных лиц.

В итоге, при разделе долей в квартире, будут учитываться все вышеперечисленные документы и обстоятельства.

Статьи, применимые для решения вопроса о делении долей в споре по поводу двухкомнатной квартиры, могут включать в себя следующее: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-256); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-257); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.10.2020 № 28 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации законодательства, регулирующего право на жилище».