Разделенная квартира: требования выплаты за половину при ремонте и оплате коммунальных платежей

Если ваш сын сестры выполняет ремонт в вашей доле квартиры, вам может быть начислена определенная сумма денег за использование вашей доли во время ремонта. Однако, если ремонт не является чрезмерно дорогим и ваш сын сестры планирует жить в квартире в будущем, то вы не можете требовать полной выплаты за свою долю сейчас. Если суммы не могут быть урегулированы между вами и вашей сестрой добровольно, значит единственным выходом может быть обращение в суд, чтобы установить размер выплаты.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, а именно о разделе долей владения квартирой.

Для начала, вам следует собрать документы, подтверждающие ваше право собственности на половину квартиры. В вашем случае это дарственная от деда, где вы и ваша сестра указаны как получатели подарка.

Далее, вам необходимо собрать доказательства того, что ваша сестра использует квартиру без вашего согласия и не выплачивает вам вознаграждение за использование вашей половины квартиры.

При подаче иска необходимо указать размер требуемого вознаграждения за использование вашей половины квартиры, а также необходимость раздела квартиры между вами и вашей сестрой в соответствии с вашими долями владения.

В ходе судебного разбирательства, вам придется представить свои доказательства и доказать свои права на половину квартиры, а суд будет принимать решение на основании выдвинутых доводов обеих сторон и действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 509 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности совладельцев"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при недостатках вещи"

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор о подарке, подтверждающий передачу имущества (квартиры) Вам и Вашей сестре; - Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 доли квартиры; - Документы, подтверждающие факт проведения ремонта сыном Вашей сестры и его намерения проживать в этой квартире в будущем.

Стоит обратить Ваше внимание, что согласно действующему законодательству Российской Федерации, совладельцы имущества (в данном случае Вы и Ваша сестра) могут одновременно владеть, пользоваться и распоряжаться данной недвижимостью. Если же один из совладельцев желает продать свою долю, он должен предложить ее другому совладельцу или третьим лицам на равных условиях. В случае невозможности договориться между собой, такой вопрос решается судом.

Таким образом, если Вы хотите получить выплату от сестры за ее долю квартиры, Вам необходимо доказать, что была достигнута согласованность между Вами и сестрой об отчуждении ее доли и было сделано предложение о продаже этой доли на равных условиях. В противном случае, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе квартиры, и требовать продажи ее на общих основаниях. Однако, суд имеет право принять решение о том, что квартира должна оставаться в общей собственности.