Как потребовать перерасчет коммунальных услуг от УК с счетчиком в квартире в случае отсутствия или жительства в другом городе

Право требовать перерасчета по коммунальным услугам возможно при наличии официального документа, подтверждающего факт установки счетчика в квартире и согласно статье 555 ГК РФ в случаях, когда расчет платежей за коммунальные услуги производится на основании нормативов потребления, а не по реальным показаниям счетчиков. Однако, если Вы не проживаете в данной квартире, то необходимо учесть, что закон предусматривает обязанность оплаты коммунальных услуг независимо от того, находится ли абонент на территории жилища во время их использования. Поэтому, сделайте запрос в УК с требованием перерасчета на основании предоставленных показаний счетчика, однако, возможно, Вам придется оплатить коммунальные услуги на момент отсутствия в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг между УК и владельцем квартиры, если таковой имеется.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру, удостоверяющие право собственности или иное право на квартиру.
3. Документы, подтверждающие наличие счетчика в квартире и показания счетчика, переданные в УК.

При наличии всех необходимых документов юрист может проанализировать законодательство Российской Федерации и выяснить, возможен ли перерасчет коммунальных услуг при отсутствии собственника в квартире и на каких основаниях он может быть осуществлен. Также необходимо учитывать условия договора на оказание коммунальных услуг и взаимоотношения между УК и собственником квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 310 и 312; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 157, 158 и 260; - Федеральный закон " Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" №261-ФЗ от 23.11.2009.