Как поступить, если конкурсный управляющий хочет заключить договор аренды земельного участка на 49 лет?

Конкурсный управляющий юридического лица имеет право сделать заявление на переоформление права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды. Однако, заключение договора аренды на 49 лет требует согласования с муниципальным образованием, которое имеет право отказать в заключении такого договора. Решение муниципального образования может быть основано как на экономических, так и на других соображениях, причиной отказа может быть, например, несоответствие цели использования земельного участка установленной законодательством.

Для решения данного вопроса конкурсному управляющему юридического лица необходимо обратиться в Росреестр для оформления документов на право аренды земельного участка. Он должен будет предоставить следующие документы: - заявление на получение права аренды земельного участка; - документы, подтверждающие права конкурсного управляющего на земельный участок; - паспорт и свидетельство о регистрации ЮЛ конкурсного управляющего; - документы, подтверждающие полномочия конкурсного управляющего на заключение договора аренды.

После того, как Росреестр оформит документы на право аренды земельного участка, конкурсный управляющий сможет заключить договор аренды с муниципальным образованием на срок до 49 лет с учетом требований законодательства.

Муниципальное образование может отказать в заключении договора аренды только в случае наличия уважительной причины, указанной в законе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу РФ. Конкретные статьи, которые применимы в данном случае, следующие:

1) Статья 33 "Виды прав на земельные участки";

2) Статья 35 "Право собственности на земельный участок";

3) Статья 36 "Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком";

4) Статья 37 "Аренда земельного участка";

5) Статья 38 "Ограничения права собственности и права пользования земельным участком";

6) Статья 39 "Ограничения права аренды земельного участка";

7) Статья 40 "Переход права собственности на земельный участок";

8) Статья 41 "Переход права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком";

9) Статья 42 "Переход права аренды земельного участка".

Ответить на вопрос о возможности отказа в заключении договора аренды можно только после анализа конкретных обстоятельств дела и определения соответствия всех требований и условий закона по данному вопросу.