Как не платить за услуги охраны: советы арендаторам в случае настойчивости арендодателя

Здравствуйте, В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель не имеет права насильно включать условия охраны территории в договор аренды, которые не были оговорены и согласованы сторонами ранее. Условия дополнительного соглашения должны быть добровольными для сторон. В данной ситуации, Вы можете обратиться к юристу для составления официального запроса на подтверждение законности дополнительного соглашения и правомерности включения в договор условий охраны. Если арендодатель отказывается от обсуждения этого вопроса и продолжает требовать оплаты услуг ЧОП, можно просить помощи у суда. В любом случае, рекомендуется внимательно изучить договор и дополнительное соглашение, чтобы понять свои права и обязанности.

В данной ситуации для решения вопроса могут потребоваться следующие документы: - Дополнительное соглашение к основному договору аренды, в котором прописан обязательный заключение договора с ЧОПом, принадлежащим арендатору - Оригинал основного договора аренды - Письменные отказы других арендаторов от заключения договора с ЧОПом - Документы, подтверждающие то, что арендатор не хочет оплачивать услуги охраны, например, письменная жалоба на арендодателя.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, так как вопрос может быть решен как с позиции гражданского, так и с позиции трудового законодательства. Однако, в любом случае, арендатор имеет право отказаться от услуг ЧОПа и не оплачивать их, если это не было оговорено в изначальном договоре аренды.

Арендатор имеет право заключать договор на услуги охраны с тем ЧОПом, который ему подходит, и не обязан заключать договор с ЧОПом, который навязывает арендодатель. Однако, если дополнительное соглашение к договору аренды позволяет арендодателю требовать заключения договора именно с этим ЧОПом, то арендатор обязан выполнить данное условие. В таком случае, если арендатор не согласен оплачивать услуги охраны, то он может обратиться в суд с требованием изменения условий договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ - обязательства сторон договора, согласно которой стороны должны исполнять условия договора в добросовестной форме;
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендодателя, согласно которой арендодатель обязан обеспечить состояние арендованного имущества, соответствующее условиям договора;
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ - расторжение договора аренды, согласно которой арендатор имеет право требовать расторжения договора, если арендодатель не исполняет своих обязательств.

Также может быть применим Закон "Об охране объектов и личности" и другие нормативные акты, регулирующие условия договора аренды. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить конкретный совет, основанный на обстоятельствах данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с основным договором аренды и дополнительным соглашением к нему. Также желательно иметь копию устава ЧОПа.

Если согласно договору аренды услуги охраны не были оговорены, то арендодатель не имеет права навязывать заключение договора с конкретным ЧОПом. В этом случае арендатор может оспорить требования арендодателя в судебном порядке.

Если же услуги охраны были оговорены в договоре аренды, но арендатор не желает их оплачивать, то такое поведение может быть квалифицировано как неисполнение обязательств по договору. В этом случае арендодатель также может обратиться в суд за защитой своих прав.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и разработки стратегии действий.

Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 615-616 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 429 и 430 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 15 Закона Российской Федерации "Об охране объектов" и иные соответствующие нормы законодательства.