Как поступить, если арендодатель хочет продать квартиру, где живёт арендатор

При продаже арендуемой квартиры арендаторы имеют определенные права и обязанности.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, аренда может быть прекращена досрочно по решению суда только в случаях, предусмотренных законом, если это не вызывает неоправданных затруднений для арендатора. Если арендодатель хочет прекратить аренду и продать квартиру, он должен соблюдать процедуру, установленную законом, и предоставить арендатору уведомление о расторжении договора аренды с предложением возвратить квартиру.

В этом случае вы можете прожить в арендованной квартире до окончания установленного в договоре аренды срока либо до момента, когда арендодатель получит решение суда о расторжении договора аренды. Вам также предоставляется право преимущественной покупки арендуемого жилого помещения, если вы были зарегистрированы по данному адресу не менее пяти лет.

В случае нарушения прав арендатора, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и требовать возмещения причиненного ущерба.

Для решения данной ситуации вам понадобится:

• Договор аренды жилого помещения
• Уведомление от арендодателя о расторжении договора аренды
• Все письменные документы и доказательства вашего проживания в квартире
• Ваши письменные объяснения и прошения в случае нарушения ваших прав
• Возможно, согласие на передачу прав аренды новому собственнику

Применимы следующие статьи закона:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации