Как построить новый металлический гараж в кооперативе без кадастрового номера: советы и отсутствие возражений

Как мне поступить, если я владею металлическим гаражом в гаражном кооперативе без кадастрового номера, хочу снести его и построить более крупный из металлоконструкций в том же месте, но председатель кооператива не возражает, и возник вопрос о необходимости ставить гараж на учёт?

| Гарри, Москва

2023-01-11

Категория: Приватизация

23 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, имеется ли данный гараж зарегистрированным объектом недвижимости в качестве самостоятельного объекта, подлежащего государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Если данный гараж является только частью гаражного кооператива и не имеет самостоятельного кадастрового или иного номера оформленного в установленном законом порядке, то для залития фундамента и возвещения нового гаража на данном участке не требуется проведение государственной регистрации.

Однако, при дальнейшей продаже нового объекта недвижимости необходимо будет пройти процедуру государственной регистрации в качестве самостоятельного объекта.

#2220999 2023-01-11 20:36:47

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо собрать и предоставить следующие документы:

Технический паспорт на гараж и на кооператив в целом;
Документы на приобретение гаража;
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, если таковое имеется;
Разрешение на строительство нового гаража из металлоконструкций большего размера;
Акт о сносе старого гаража.

Если гараж не имеет кадастрового номера, то необходимо обратиться в уполномоченный орган на территории России для проведения кадастровой оценки и получения кадастрового паспорта на гараж.

Исходя из полученных документов, можно будет определить необходимость ставить на учет новый гараж или нет.

#2323557 2023-01-11 20:36:47

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1879 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.08.2019), статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 29.12.2020).

#2426402 2023-01-11 20:36:47

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.

Обжалование решения о депортации

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

близкие родственники – граждане РФ;
необходимость в срочном лечении;
статус студента вуза России.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.