Как помочь сыну купить квартиру без рисков: предоставляем 70% от сделки и обеспечиваем гарантии

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для обеспечения гарантий рисков, связанных с предоставлением финансовой помощи владельцам квартиры, вы можете заключить с ними договор займа или договор залога на квартиру. Договор займа позволит вам получить право на возврат денежных средств, предоставленных вашему сыну и невестке для покупки квартиры. А договор залога позволит вам иметь право на удержание квартиры в случае невыполнения обязательств по возврату займа. Однако для заключения этих договоров необходимо следить за их юридической корректностью, процедурой регистрации договоров и соблюдением всех описанных в них условий и требований.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи и договора займа, в котором будут прописаны условия и гарантии в отношении права собственности на квартиру. Также, рекомендуется включить в договоры условия относительно возможных рисков в случае развода, в том числе право на выкуп квартиры за определенную стоимость в случае разрыва брака. В случае нежелания невестки подписывать данные договоры, можно предложить их заверить нотариально, а также обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и правовой защиты.

К сожалению, данный вопрос не имеет однозначного ответа, так как он требует рассмотрения в контексте всех обстоятельств сделки и семейных отношений. Однако, для обеспечения гарантий Вам может помочь использование следующих статей закона: статья 254 ГК РФ "Иск о признании сделки недействительной"; статья 557 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"; статья 572 ГК РФ "Отчуждение недвижимости"; статья 256 ГК РФ "Заключение договора от имени и в интересах другого лица без достаточных полномочий". Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки наиболее эффективной стратегии.