Как помочь дочери получить жилье: опыт отца, который оставил первую семью и купил за 1 300 000 руб. дачу на своем участке

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" брачный договор может содержать соглашение о располагании имуществом, приобретенным каждым из супругов в период брака. Если такого договора не было заключено, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов.

Таким образом, если участок в Ленинградской области был приобретен отцом в период брака с его второй женой, то это имущество считается совместной собственностью супругов. В этом случае отец не может продать участок и отдать деньги вам без согласия своей второй супруги.

Относительно дачи, приобретенной на деньги отца, ее оформление на вас через договор дарения возможно без согласия второй супруги. Однако, если вторая супруга подаст на развод, то дача будет участвовать в дележе имущества. В этом случае отец может доказать, что дача была приобретена именно за его счетом и попросить оставить ее за собой.

Надеюсь, это ответило на ваши вопросы. Если у вас есть дополнительные вопросы или необходимо консультация по конкретному случаю, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения вашего вопроса, понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на квартиру и участок:

- Договор купли-продажи квартиры - Акт приема-передачи квартиры - Договор купли-продажи участка - Акт приема-передачи участка - Документы, подтверждающие оплату за квартиру и участок - Удостоверение личности отца и второй супруги

1. Документы, подтверждающие оплату за постройку дачи:

- Договор на строительство дачи - Акт приема-передачи дачи - Документы, подтверждающие оплату за строительство

1. Информация:

- Свидетельство о регистрации брака отца и второй супруги - Размер долей, на которые переписаны доля в квартире и участок - Сумма выплаты отца второй супруге при разводе с первой супругой

Относительно возможности отца без согласия второй супруги продать дачу и отдать всю сумму на покупку квартиры – утверждать это невозможно, потому что это зависит от того, заключен ли брачный договор между отцом и второй супругой. Если брачный договор не заключен, то при разделе имущества при разводе отцу будет принадлежать половина имущества, приобретенного в браке. Если же брачный договор заключен, в нем должны быть указаны условия по распределению имущества при разводе. Отец может доказать, что участок был куплен только на его деньги, но это не даст ему 100% уверенности в сохранении дачи за собой.

Если отец захочет оформить дачу на вас по договору дарения согласовав это с второй супругой, то это будет возможно - но в дальнейшем, при разводе, вторая супруга может потребовать компенсацию за часть этого имущества. Чтобы избежать такой ситуации, возможно стоит рассмотреть вариант продажи дачи и покупки новой квартиры вместе с второй супругой.

Семейный кодекс РФ статьи 34-38, Гражданский кодекс РФ статьи 148-163. Также могут иметь значение статьи Закона Российской Федерации "О дачных и садовых участках" и Закона "О дарении".