Как помочь бабушке без риска оспаривания дарственной на квартиру

Да, племянник бабушки может оспорить дарственную, которую написала бабушка в пользу Вас. В соответствии с законодательством Российской Федерации, любое сделанное дарение может быть оспорено, если оно было совершено с нарушением закона или нарушением прав и законных интересов других лиц. К тому же, данная ситуация может быть сложной, так как Вам нужно будет доказать, что бабушка действительно хотела дарить Вам квартиру с благодарностью за уход.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на уход за бабушкой, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами;
2. Документ, подтверждающий отсутствие родственников у бабушки, например, свидетельство о смерти супруга или детей;
3. Заявление на оформление дарственной на квартиру на ваше имя;
4. Документы на квартиру бабушки.

Однако, следует учитывать, что дарственная является юридически значимым документом, который может быть оспорен в судебном порядке. Племянник бабушки может предъявить иск о признании дарственной недействительной, если докажет, что ему было нанесено ущерб из-за оформления дарственной в пользу другого лица. Поэтому, рекомендуется консультироваться с юристом и подготовиться к возможным спорам о праве собственности на квартиру.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (что касается обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимости). Также, возможно применение статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, совершенных под влиянием обмана или злоупотребления доверием.