Как поменять квартиру, купленную с материнским капиталом, на жилье в городе: опыт семьи

Согласно Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приобретенное недвижимое имущество с использованием материнского капитала может быть продано только после истечения пяти лет с момента регистрации права собственности на него. Таким образом, в вашей ситуации вы сможете продать 2-х комнатную квартиру только после того, как пройдет пять лет с момента регистрации права собственности на нее. Однако, если вы решите продать 2-х комнатную квартиру, то приобретение новой квартиры в ближайшем городе не будет зависеть от факта приобретения родителями мужа 4-х комнатной квартиры.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи 2-комнатной квартиры.

2. Свидетельство о рождении детей, на которых получен материнский капитал.

3. Свидетельство о рождении мужа.

4. Свидетельство о браке.

5. Договор дарения 4-комнатной квартиры.

6. Справку из банка о наличии средств на счете или вкладе для покупки новой квартиры.

7. Документы на новую квартиру, которую планируется купить (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

8. Документы на регистрацию новой квартиры.

На основании этих документов специалисты смогут определить возможность реализации данной сделки и составят необходимые договоры и оформят все необходимые документы. Помимо этого, возможно потребуется получение консультации специалиста по налоговому и земельному законодательству.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимости", статья 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском капитале", статья 2.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с усилением ответственности за нарушения в области обращения с жилыми помещениями", статья 209 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности на недвижимое имущество".