Как разделить квартиру при разводе, купленную с материнским капиталом для семьи из 4 человек с общей площадью 53 кв.м.

Согласно российскому законодательству, при разводе имущественные споры предусматривают раздел имущества между супругами на основании договоренности или решения суда. Если квартира была куплена в браке, то она считается совместным имуществом и каждый из супругов имеет право на равную долю по совместной долевой собственности. Таким образом, каждый супруг в вашей семье имеет право на 1/4 доли в квартире. Также возможно соглашение между супругами о распределении имущества, включая квартиру.

По поводу покупки квартиры меньшей площади, это возможно при наличии финансовых возможностей и желании купить недвижимость. Привлечение материнского капитала в этом случае будет производиться по тем же правилам, как и при покупке предыдущей квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с указанием источника финансирования – материнского капитала. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Свидетельство о браке, если супруги не оформили развод документально (в случае развода между ними). 4. Решение суда о разводе (если супруги разводились через суд). 5. Соглашение об урегулировании имущественных отношений (если имеется) и решение о его утверждении.

Для раздела квартиры, необходимо оформить соглашение об имущественных отношениях, где указать какую долю от квартиры получает каждый из супругов. Если супруги не могут договориться, то вопрос будет решаться в суде по исковому заявлению.

При этом, если вы планируете купить другую квартиру с меньшей площадью, нужно учесть, что часть суммы материнского капитала уже была использована при покупке предыдущей квартиры, и, возможно, придется самостоятельно дополнительно финансировать покупку новой недвижимости.

Статьи 250-256 Гражданского кодекса Российской Федерации (об отчуждении и разделе имущества бывших супругов) и статья 36 Федерального закона "О материнском капитале". Относительно покупки меньшей площади с детьми, необходимо уточнить условия, по которым был получен материнский капитал и возможность его использования в данном случае.