Как получить жилье от властей и чего ожидать: выкуп или предложение квартиры?.

Добрый день. Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, чьи жилье подлежит сносу, должны получить новое жилье по установленным нормам соответствующего региона. При этом, выбор нового жилья предоставляется собственнику жилья и должен удовлетворять условиям, предусмотренным Законом.

Относительно Вашего вопроса о возможности отказа от предоставленного жилья, следует отметить, что согласно статье 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от товара (в данном случае - от предоставленной квартиры) в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение 7 дней. Однако, если причина отказа заключается в том, что жилищные условия не соответствуют установленным нормам, собственник вправе потребовать предоставления замены (статья 56 Жилищного кодекса РФ).

Относительно количества раз, когда можно выбирать жилье, следует указать, что Законодательством данное количество не определено. Таким образом, количество раз, когда собственник может выбирать жилье, зависит от ряда обстоятельств и может быть установлено исходя из совокупности названных обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт предоставления предложения о выкупе квартиры со стороны властей, в том числе проект договора выкупа.
3. Решение властей о сносе дома и выкупе квартиры.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на первом этаже в удовлетворительном состоянии и в районе, который несопоставим с текущим местоположением квартиры.
5. Документы, подтверждающие недовольство предлагаемым вариантом квартиры (например, протоколы осмотра квартиры, письменные заявления с указанием причин недовольства).

В соответствии с законодательством Российской Федерации за выкуп квартиры собственникам должна быть предоставлена новая квартира, соответствующая по качеству и площади утраченной. Вы можете отказаться от предоставленной квартиры, если она не соответствует заявленным требованиям. В случае отказа вы имеете право требовать предоставления нового варианта квартиры, который соответствует законодательным требованиям.

Количество раз, когда можно заявить о недовольстве с предоставленной квартирой, не ограничено, но ваше требование должно быть обоснованным и неуклонным. Вам также необходимо делать ваше заявление в установленное законодательством время.

Следует отметить, что вопросы, связанные с государственными выкупами жилья, являются сложными и специфическими, поэтому, если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения правовой консультации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

1. Статья 36 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества": права и обязанности собственника частной собственности на жилые помещения.

2. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

3. Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации: основания и порядок изменения условий договора.

4. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: последствия недостатков качества проданного имущества.

5. Статья 504 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственника на распоряжение имуществом по своему усмотрению.

6. Статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей": права потребителей в отношении недостатков товара (в данном случае – жилого помещения).