Как получить земельный участок с домом: преодоление отказов владельцев и перенятие заброшенного участка

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Следовательно, второй собственник имеет право отказываться продавать свою 1\8 долю.

Однако, если первый собственник и вы, как обладатель 7\8 доли, желаете приобрести эту долю, стоит обратиться в суд с иском о вынужденной продаже этой доли в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных применимых законов. При этом, стоимость доли должна расчитываться в соответствии с установленными законом правилами.

Отмежевание данной 1\8 доли возможно, однако, это может привести к изменению границ земельного участка и созданию неудобств в процессе использования и распоряжения земельным участком. В любом случае, необходимо провести подробный анализ правовой ситуации и применимых законов для определения наиболее эффективного решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, заключенный между собственником с долей 7\8 и Вами в качестве получателя дарения.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, а именно: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на 1\8 долю в земельном участке и доме, которые находятся в собственности второго собственника.

4. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка и дома, а именно: кадастровая стоимость, справки о рыночной стоимости.

Однако, настоящее законодательство РФ не предусматривает возможность принудительного выкупа доли в недвижимости, если второй собственник не желает ее продавать. Если невозможно достичь договоренности с 1\8 долей собственника, единственное решение может быть лишь судебное. В данном случае, вы можете обратиться в суд с требованием о вынужденной продаже доли второго собственника в земельном участке и доме. Также можно рассмотреть возможность отмежевания данной 1\8 доли от основного участка, в случае если есть возможность физического отделения.

НК РФ статья 572. Право собственника на отчуждение имущества ГК РФ статья 250. Купля-продажа ГК РФ статья 256. Предварительный договор купли-продажи НК РФ статья 574. Договор купли-продажи имущества ЗК РФ статья 31. Право собственника на распоряжение имуществом ЗК РФ статья 36. Приобретение права собственности на земельный участок ЗК РФ статья 38. Договор купли-продажи земельного участка ЗК РФ статья 39. Регистрация прав на землю