Как получить займ под залог доли в квартире: советы экспертов

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации физическое лицо может выступать залогодателем в отношении своей доли в недвижимости, включая квартиру. Для правомерного оформления залога желательно провести нотариальное оформление договора, что является дополнительной гарантией для сторон. Однако, необходимо уточнить условия и требования кредитора, предоставляющего займ под залог Вашей недвижимой собственности, так как некоторые кредитные организации предоставляют займы только под залог полностью принадлежащей залогодателю недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить юридическое заключение об исключительности сделки залога недвижимого имущества. Помимо этого, потребуется договор долевого участия в строительстве квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на долю в недвижимости, а также договор залога, который должен быть заключен между странами сторонами (заемщиком-залогодателем и кредитором-залогодержателем). Поскольку для заключения договора залога потребуется нотариальное заверение, Вам нужно обратиться к нотариусу со своими документами для детальной консультации и подготовки договора.

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"; статья 391 Гражданского кодекса РФ "Вещи, находящиеся в общей долевой собственности"; статья 140 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о признании права собственности"; статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если необходимо проведение нотариальной регистрации).