Как получить задолженность за старшего по дому от УК: порядок обращения в досудебные органы

Здравствуйте! Если Управляющая компания отказывается выплачивать Вам задолженность за период, когда Вы исполняли обязанности старшего по дому в соответствии с решением собственников МКД, то Вам необходимо направить претензию к Управляющей компании с требованием урегулировать Вашу задолженность. Претензия должна быть составлена в письменной форме и содержать описание сути спора, требование урегулирования спора и срок для ответа на претензию, который не должен превышать 30 дней.

Если Управляющая компания не удовлетворит Ваше требование, Вы можете обратиться в суд по месту нахождения Управляющей компании с иском о взыскании задолженности. Перед обращением в суд рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом, который имеет опыт в судебных разбирательствах.

Также возможны досудебные способы урегулирования спора, например, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию для принудительного взыскания задолженности.

Надеюсь, мой ответ Вам поможет!

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) копия решения собственников многоквартирного дома о вознаграждении за исполнение обязанностей старшего по дому; 2) копии расчетов по выплате вознаграждения за каждый месяц, где указывается размер вознаграждения и фактически выплаченная сумма; 3) все возможные документы, подтверждающие факт исполнения Вами обязанностей старшего по дому (например, дневник старшего по дому, приказы об исполнении обязанностей старшего по дому и т.д.); 4) документы, подтверждающие факт наличия задолженности по выплате вознаграждения (например, расчеты по долгу от управляющей компании); 5) копия действующего договора управления многоквартирным домом, в котором оговорены обязательства управляющей компании и ее права.

Для начала рекомендуется обратиться в письменной форме к управляющей компании с требованием выплатить Вам не выплаченные ранее суммы вознаграждения. Если управляющая компания откажется в выплате, то можно обратиться в суд и предоставить вышеуказанные документы в качестве доказательств.

Для обращения в суд необходимо составить и подать заявление о предъявлении иска за истечением досудебного порядка рассмотрения спора. В данном случае, исходя из описанных выше обстоятельств, это может быть иск о взыскании не выплаченных вознаграждений по договору оказания услуг управления многоквартирным домом.

По вопросу о последовательности действий рекомендуется сначала направить письменное требование на выплату задолженности в адрес управляющей компании, а в случае отсутствия реакции со стороны УК - подготовить и подать исковое заявление в суд. Это позволит Вам уладить вопрос мирным путем и избежать дополнительных затрат на юридических консультантов.

В данной ситуации рекомендуется обратиться с претензией к управляющей организации (УК) и потребовать выплаты задолженности за исполнение обязанностей старшего по дому на основании решения собственников МКД. При отказе УК рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании долга, со ссылкой на статьи 307, 393 и 395 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 134, 135 Трудового кодекса РФ. Кроме того, возможно также обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на деятельность УК.