Как получить задолженность по аренде квартиры и возможность подачи в суд

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник квартиры вправе требовать возврата задолженности за аренду жилья и коммунальные платежи по договору найма. Если жилец не выполнил свои обязательства по оплате арендной платы и/или коммунальных услуг, собственник вправе обратиться с иском в судебные органы для взыскания задолженности и возмещения морального вреда, если таковой был причинен. Для начала, рекомендуется обратиться к юристу и составить претензию с требованием возврата задолженности.

Для решения данного вопроса, собственнику квартиры необходимо иметь копию договора найма, который он заключил со своим жильцом, а также все расчетные документы (квитанции на оплату аренды и коммунальных платежей, документы об изменении цены и условий аренды).

В случае неуплаты арендной платы и коммунальных платежей, собственник вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга. Для этого ему необходимо обратиться в суд с заявлением, в котором указать все существенные факты и обстоятельства, подтверждающие наличие задолженности. В качестве доказательств должны быть представлены расчетные документы, подтверждающие неуплату арендной платы и коммунальных платежей, а также копия договора найма и все его дополнения и изменения.

В ходе рассмотрения дела суд определит, имеет ли собственник право на взыскание задолженности, на основании анализа представленных доказательств. Если суд удовлетворит иск, жилец будет обязан уплатить все задолженности в соответствии с решением суда.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ о порядке расторжения договора найма жилого помещения по основаниям, предусмотренным законом или договором;
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ о праве собственника на расторжение договора найма жилого помещения;
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ о порядке возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, в том числе задолженности по оплате арендной платы и коммунальных платежей;
• Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая предусматривает возможность подачи иска в суд о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.