Как получить задолженность от квартиросъемщиков без письменного договора: все вопросы об оплате и задолженности

Устный договор является действительным, но доказать его содержание и условия может быть сложно. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доказываются и условия устных договоров. Поэтому наличие письменного договора является ценным свидетельством соглашения сторон и значительно облегчает доказательную сторону в случае возникновения спора.

В конкретной ситуации, если с вами был заключен устный договор о съеме квартиры и оплате всех коммунальных услуг со стороны арендаторов, то у вас есть право требовать от них оплаты задолженности за капитальный ремонт и прошлые месяцы коммунальных услуг. Однако, при отсутствии письменного договора вам может быть затруднительно обратиться в суд, если арендаторы не согласны выплатить задолженность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы, подтверждающие права собственности или нахождения в аренде квартиры; 2) Счета за коммунальные услуги и капитальный ремонт, на которые имеется задолженность; 3) Любые доказательства существования устного договора между арендодателем и арендаторами, включая свидетельские показания и прочие документы, которые могут служить доказательством.

При отсутствии заключенного на бумаге договора, существует риск того, что доказать факт согласия арендаторов выплатить указанные суммы будет затруднительно. Я рекомендую обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы данного случая и определения шансов на успешное разрешение данного вопроса в суде.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договоры найма жилого помещения, а также статьи 431 и 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые определяют правила о доказательствах при наличии устных договоров. Также возможно применение статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков при нарушении договорных обязательств.