Как решить проблему задолженности за аренду гаража без письменного договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендные отношения должны быть оформлены письменным договором. Оговоренные устно условия не имеют юридической силы. Таким образом, отношения арендодателя и арендатора, основанные на устных договорённостях, трудно отнести к категории законных.

В данной ситуации, арендатор имеет долг перед арендодателем и не оплачивает аренду с ноября 2019 года. Арендодатель имеет право потребовать возврата задолженности в полном объеме.

Смена замка на гараже не является достаточным основанием для прекращения аренды. Арендатор не может самостоятельно решать вопросы, касающиеся содержания арендованного имущества.

Для решения данной ситуации арендодатель может обратиться в суд, где будет рассматриваться вопрос об оплате задолженности арендатором в полном объеме.

Для решения данной ситуации следует обратиться к юристу для получения более детальной консультации. Однако, если у родственника нет договора аренды гаража, то он считается использованием имущества без согласия владельца, что является нарушением права собственности и может привести к возмещению материального ущерба. В данном случае необходимо обратиться к арендодателю и попытаться договориться о решении спора в добровольном порядке, например, оговорить возможность списания задолженности до даты замены замка. Если договорённость не удастся достигнуть, можно обратиться в суд с иском об урегулировании спора, исходя из фактических обстоятельств в этом случае суд должен проанализировать законодательство, а также фактические доказательства, что гараж был заблокирован и не мог быть использован.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), статьис 12.14 и 12.15; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 582, 583 и 622-624. Также возможно применение иных статей законодательства, в зависимости от характера спора и конкретных обстоятельств дела.