Как получить выгодный имущественный кредит и вычет при покупке квартиры: советы и ответы на часто задаваемые вопросы

Добрый день. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущественный вычет предоставляется по каждой законченной процедуре прохождения государственной регистрации права собственности на жилое помещение (статья 220 Налогового кодекса РФ). Так же стоит отметить, что в случае приобретения жилья после получения имущественного вычета прошло менее 3-х лет, то приобретатель квартиры не имеет права на предоставление нового вычета (статья 220.1 Налогового кодекса РФ). В связи с вышеизложенным, подать на возврат расходов на проценты по ипотечному кредиту будет невозможно. Однако, в случае если ваша супруга при приобретении жилья удовлетворит все условия, предусмотренные законодательством, она может подать заявление на получение имущественного вычета в размере 13% от стоимости квартиры, но только один раз за всю жизнь.

Для решения вопроса о возможности подачи на возврат расходов на проценты по ипотечному кредиту вам потребуется следующая документация:

1. Договор ипотечного кредитования на приобретение квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в браке с супругой за 6 млн. руб.
3. Документы, подтверждающие собственные средства, внесенные в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры.
4. Документы, подтверждающие выплату процентов по ипотечному кредиту.

Относительно второй части вопроса, о возможности подачи на возврат 13% и процентов при будущем приобретении жилья Вашей супругой, зависит от того, был ли использован Вами весь объем имущественного вычета на приобретение квартиры в 2009 году. Если вычет был использован полностью, то супруге возможно будет подать на возврат 13% при условии, что она будет являться собственником приобретаемого жилья и у нее не было ранее использовано имущественного вычета.

Статья 220 НК РФ "Понятие налоговых вычетов", Статья 220.1 НК РФ "Наименование налоговых вычетов" и Статья 220.2 НК РФ "Порядок и условия предоставления налоговых вычетов".